奶茶虽说在饮品行业取得了不错的市场，成为现制饮品行业的领军产品，但是区别与餐饮行业的是，奶茶并不是刚需，人必须要喝水，但并不一定必须要喝奶茶，消费的随机性相对比较高，可取代性是比较高的，因此，门店选址对门店是非常重要的。下面我们就来分析一下不同种类的选址有什么优劣势。

大学校园

高校商圈一直以来都是小餐饮和饮品店的必争之地，精准的客户群体与其他的地址相比有很大的优势，并且大学生的消费能力也明显要高于初高中学生，但是值得注意的是每年需要面对三个多月的空窗期，学生寒暑假回家，对门店客流影响非常大。

商场超市附近

上面我们说到奶茶消费的随机性，这其实已经表明了其需要什么样的选址环境，很显然客流量大的地方更适合开奶茶店，且需要消费者有一定的消费能力，而一般大型商场超市周边则比价符合这样的消费定位，反之，小型超市周边多以附近居民为主，且都是年龄较大的客群，则并不适合作为奶茶店的选址。

步行街商区

三四线城市一般步行街是客流量比较集中的地方，这些城市综合体建筑较少，步行街成为了这些城市的商业中心，也比较适合作为奶茶店选址，其优势显而易见，劣势则是节假日与平时的客流量差距比较大，一到节假日，会显得异常火爆，需要经营者抓住时机点。