奶茶行业作为中小投资者创业的热门选择，投资小回报快是被很多人看中的，然而从实际出发却有部分开店者并没有获得想象之中的成功。其实开奶茶店本身就与诸多因素有关系，任何品牌都有成功或失败的案例，下面我们就来分析一下那些成功的奶茶店都有什么因素。

说得玄乎一点可以总结为天时、地利、人和。一个成功的项目必须具备的几个条件，接下来我们就来一个个拆开来举例。

说到天时，在于选择一个好时机，比如奶茶行业在市场上取得了认可，市场已经打开和靠你去打开是两个概念，就比如目前的茶饮市场与早期的茶饮市场相比，就有很大的优势，市场已经全面打开，无论是一二线城市还是三四线市场年轻消费者都对奶茶抱有极高的热情，不管是学生还是打工族都爱喝奶茶饮品。

地利则是选址，在茶饮行业选址可以说是非常重要的，早已是老生常谈的事情，选址直接关系到门店的客流量以及消费人群，当人群与品牌定位不对标，客流量少，将直接影响到门店的生意，长此以往，门店一直处于亏损状态，必然是要关门歇业的。

最后人和这一点则是考验经营者，是否掌握了基本的经营之道，除了日常的管理与制作饮品，更多的其实在于经营者的格局，日常经营时与消费者打好关系，积累更多的回头客提高复购的频率，是非常重要的。